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成都楼市开启低碳时代 住房使用成本降低一半

双击自动滚屏 日期:2009-12-18 浏览: 次 来源:四川生态网
 
一石激起千层浪。在本报上周《楼市新纪元:低碳时刻》报道推出以后,立即在房地产行业引起强烈反响。多家企业纷纷主动与记者取得联系,详尽阐述他们的最新低碳节能理念。而记者也惊喜地发现,如果说前两年“节能”“低碳”概念还主要停留在人们口头的话,那么今日的成都,不仅正在告别这种空谈,而且在以群马趟河的形式,悄然开启着成都楼市一个真正崭新时代--低碳时代的到来。
|告别空谈|成都楼市现低碳风潮
“在成都,如果说早期的龙锦慧苑是在孤单行走,摩玛城是在自我鼓励中一路前行的话,那么从今年开始,尤其是从2010年起,成都将真正形成一个‘低碳’开发的全新风潮。”成都知名地产策划专家王博说。
记者也同时获悉,去年以来,除摩玛城外,在成都鲜明提出“节能”“低碳”概念的就有成都国际科技节能大厦、凯德风尚、河畔新世界等多个住宅与写字楼项目。在今年,更有中铁集团龙泉驿项目、国奥集团的双流奥运村、泰达上青城、阳光地中海等项目旗帜鲜明举起了“低碳”大旗。而据业内人士分析,随着哥本哈根会议的结束,国家必然将会有更多促进低碳建筑建设的措施出台,届时,一股完全的低碳之风将席卷整个楼市。
“成都本地企业簇锦地产以龙锦慧苑开启了成都建筑节能的先河。今日,低碳正在逐步成为楼市的又一主流元素,而中铁房地产集团、国奥集团、天津泰达、凯德置地等更多的央企或资本实力集团已经担当起了引领这场风潮的重任。我相信会有越来越多的企业加入,我们也在鼓励我们多家合作的企业大胆介入。毕竟,低碳建筑,是房地产市场的大势所趋。”成都嘉进地产顾问副总经理马永林说。
|条件成熟|低碳建筑成市场主流
据了解,在2002年时,成都就提出了建筑要节能50%的目标。但为什么节能低碳的风潮,到现在才迟迟到来呢?
“这与房地产市场本身发展及低碳技术配套有关。”北京国奥投资发展公司总工程师王宏接受本报记者采访时说。在王宏看来,前些年的房地产开发,基本上主要在于满足人们的普通住房需求或者舒适性住房需求,无论开发企业还是购房者,对于低碳与节能均缺乏概念的理解与接受,低碳意识还相对薄弱,因此市场‘气场’难以形成。同时低碳建筑所需的如水循环利用、生态空调系统、墙面材料等多项专业技术也并不十分成熟,成本也还没有压制下来,因此导致低碳节能建筑要么名不副实,要么就是成本高昂。“但今天这些问题大都得到了较为全面的解决,而人们节能环保的意识也开始大幅提升,‘低碳建筑’已经拥有了其相对完善的技术支持与市场基础,因此风生水起也是情理之中的事情。”
而在部分业内人士看来,近些年来房地产市场的持续火热也是部分企业不愿轻易“低碳”的重要原因,“既然房子好卖,为什么还要折腾这些事呢?这是很多人的想法。”西南财经大学党委副书记杨继瑞教授接受采访时表示,“但他们不应该忽略,做企业就必须随‘主流’。当低碳正成为市场主流,如果你还不跟上,那就注定了只能落伍。”
|住低碳房|使用成本会降低一半
而在专家看来,成都低碳建筑潮流的兴起,将得到更多实惠的无疑是购房者。因为对于购房者而言,拥有一套房屋其实必须要支出两种成本,即购买成本与使用成本。购买成本一次性给予了开发商,而使用成本则以物管费、水电气等费用形式持续缴纳着。但住进低碳节能房屋后,其使用成本则每月有望下降一半以上。
成都建筑节能专家王大年教授为记者算了笔账。
以龙锦慧苑为例,该项目是成都市首个节能65%的示范小区,已交付使用两年多时间。2009年7月,该项目获得了由建设部建筑能效测评“二星”级认证示范住宅小区,成为四川惟一获得能效认证的住宅小区。“所谓节能多少,是针对房屋使用成本而言。以龙锦慧苑120平米房屋为例,假如非节能房屋一个月的水电气费等使用成本为300元的话,以节能65%计算,这套120平米房屋每个月的使用成本可节约65%,即节约了195元钱。”不仅
如此,你的房屋还减少了二氧化碳排放,对于环境也是一种保护与爱护。据王推测,粗略估计,在成都低碳节能建筑兴起后,一般节约比例都将大致在50%左右。也就是说,如果你买的是一套低碳节能房屋,那么你住进去每个月的使用成本将降低至少一半。”
虽然如此,也有不少企业表示,要真正加快低碳节能建筑的推进力度,让更多老百姓享受到低碳节能实惠,政府需要出台更多的政策予以鼓励。成都金房集团董事长王晓白建议说,政府应采用减免税费等方式,鼓励开发企业修建更多低碳节能楼盘,“这样将有利于让低碳节能建筑走得更快一些。”(姜军)
 
 
(信息来源:四川在线-华西都市报)
 
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